来源：格式合同库 / 安环协议/安全环保管理协议书（仓库租赁）.docx
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安全环保管理协议书 本《安全环保管理协议书》(以下简称“本协议”)由以下双方于 年 月 日在 签署: 甲方: 乙方: 为贯彻“安全第一,预防为主、综合治理”的安全工作方针,落实“谁雇用,谁主管,谁负责”的原则,确保安全环保管理任务的圆满完成,并在租赁期间实现无事故、无人员健康损害、无环境污染的健康、安全与环境总体目标,根据国家相关法规及有关安全环保管理的规定,双方特签订本协议,以明确各自的安全环保责任,落实安全生产责任制,杜绝安全环保事故的发生。 一、合同概括 1.合同名称: 2.实施地点: 3.主要内容: 4.合同形式:厂房租赁 二、甲方责任 1.认真贯彻执行国家有关安全生产、环保、劳动保护等法律、法规、方针、政策。对乙方公司资质、人员资质进行审核,确认乙方合同履行内容符合租赁场所原有安全、环保标准并与其资质相符合,进行资质备案。 2.甲方有权对乙方及分包施工单位安全生产培训情况、日常隐患巡检、整改情况、特种(高危)作业人员持证情况、施工技术方案等内容进行监督检查。 3.甲方需对乙方进行入厂(园)安全告知。 4.甲方确保租赁场所构筑物安全,确保用电、用水等基础设施设备安全。 5.甲方有权对租赁场所开展不定期监督性安环检查,并做好相应检查记录,发现存在安环隐患的,有权要求租赁单位整改。针对存在重大安全事故隐患的,有权要求承租方停业整顿。如承租方未按要求及时开展隐患整改或拒不整改的,我方有权给予相应处罚;情形严重的,我方有权单方面解除合同,造成的相关损失由承租方自行负责。 6.甲方开展各项安全应急演练的,有权要求乙方参加。 7.发生安全事故按规定立即报告有关部门,并配合协助上级安全生产主管 部门进行事故调查和责任认定。因乙方原因导致安全事故发生,甲方有权根据责任认定对乙方进行追责。 8.检查督促乙方为所属人员办理相关保险。督促乙方按照政府规定落实好劳动用工管理,对乙方因用工导致劳资纠纷和由此造成工人聚众闹事事件发生的,采取对应措施,首次发生的,与乙方进行沟通,乙方需及时落实事件处理;二次及以上频繁发生,予以处罚,处罚金额10000元/起。 9.乙方作为租赁场地安全环保管理主体责任单位,甲方的安环监管不减轻、不免除、不分担乙方的安全管理责任,如出现事故的,由乙方负责解决,与甲方无关。 三、乙方责任 1.乙方是本合同项目安全文明生产管理主体责任单位,对本合同项目安全工作负主要责任。乙方必须贯彻执行国家和地方有关安全环保的法律法规和规定,认真执行国家、行业、企业安全技术标准及甲方的安全环保规定、制度,严格履行安全生产要求。 2.按照“谁主管,谁负责”原则,乙方负责人是本单位安全环保管理的第一责任人,负责承租区域内的安全环保检查、安全环保工作,执行国家安全环保法规,健全安全环保管理机构,加强生产现场的安全环保检查和管理工作。 3.乙方主要负责人和安全生产管理人员,须具备与所从事的生产经营活动相适应的安全生产知识和管理能力,接受法定培训,做到持证上岗;配合甲方对其安全生产工作的督查。 4.乙方入驻前需对甲方出租的场所及相关设施设备进行验收,如存在安环问题的,应书面告知甲方落实整改。乙方入驻后,即默认甲方出租的场所及相关设施设备符合国家安全标准,后期如因出租场所及相关设施设备造成人员伤亡的,有乙方自行承担相关责任,并赔偿甲方相关损失。 5.进入现场作业前,乙方应对作业人员进行安全生产与环境保护教育培训。未经教育培训或者教育培训考核不合格的人员,不得进场作业。乙方特种作业人员,必须经过专门的安全作业培训,并取得特种作业操作资格证书后,方可上岗作业。 6.乙方应建立健全安全生产责任制度、安全生产教育培训制度,制定安全生产规章制度和操作规程,确保安全生产费用的投入和有效使用。 7.乙方从业人员的职业健康安全管理,由乙方负责。乙方必须为其从业人员交纳工伤保险或意外伤害保险,并将相关材料报安全管理部门备案,必须为其从业人员配备合适及合格的个人防护用品,进行自主安全培训。 8.乙方发现安全隐患应及时告知甲方,并主动整改处理。发生工伤事故必须及时报告甲方安全部门,不得隐瞒不报或延误报告。发生事故,要尽力抢救伤员,保护好事故现场。 9.合同履行期间涉及动火、受限空间等八大特殊作业的,均由乙方自行负责,乙方必须严格执行特殊作业票审批手续,并严格做好安全措施。 10.乙方工作人员上岗,必须按规定正确佩戴和使用劳动防护用品。 11.乙方对承租场地进行施工过程中必须严格遵守国家及省市的相关法律法 规,落实各项措施,并指定专人负责监管安全施工、生产作业等,确保安全第一。 12.乙方在施工期间对安全责任负主要责任。施工过程中按照规定认真做好防护措施,自行处理建筑垃圾,公共区域不得乱堆乱放;涉及特种设备作业的,操作人员必须持有上岗证,严禁无证上岗;造成伤亡、火灾、机械、质量等事故(包括造成甲方、管理方和第三方人员伤亡,或周边及公共区域内设施设备损坏或其它破坏等)承担主体责任。 13.乙方承租后不得擅自改变建(构)筑物结构,不得擅自改变承租厂房(场地)的用途,严禁乱拉乱接电线。因擅自作业造成人员伤亡的,相关责任由乙方自行负责,如对甲方造成经济损失或不良影响的的,乙方除需赔偿甲方相关经济损失外,甲方有权追究乙方相关法律责任。 14.乙方应执行消防安全相关法律法规,及时办理消防审批事项,完善项目 生产、经营防火责任制,落实防火安全责任人,开展消防安全宣传、教育培训。 15.乙方入场后,在现有消防设施设备基础上,可按国家标准在生产、经营场所配备完善消防设施和器材,设置消防安全标志,并定期检验、维修、确保完好有效;消防通道按规范设置,疏散导流标志、应急照明完整有效,不得破坏或擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材,不得埋压、圈占消防栓,不得占用防火间距,不得堵塞消防通道,确保疏散通道、安全出口畅通。 16.乙方需坚决杜绝生产、经营场所“三合一”(即生产经营场所或库房和员工宿舍合一),不允许乱拉乱接电源照明、动力线,乙方不得乱搭乱建,严格禁止易燃易爆、危险品进入生产作业区域;乙方严禁使用大功率电器;禁止动用明火(包括焚烧垃圾等可燃物),节假日期间不准燃放烟花爆竹等。 17.乙方在生产过程中产生的生活垃圾、工业固废等不得随意存放,白色垃圾应及时清运,保持环境整洁。 18.乙方租赁房屋原则不得转租,若将房屋转租,须告知甲方书面同意,将租户情况登记造册,并做好租户的用电、用火及消防安全常识培训。 19.乙方应定期组织消防安全检查,对检查中发现的安全隐患要及时解决, 组织成立本单位兼职消防队伍,制定应急灭火和人员疏散预案,并定期组织消防演练;积极配合有关部门及甲方的防火检查,对指出的火险隐患必须认真整改落实。 20、乙方对使用的油类、化学物品等易燃、易爆及有毒物品应专人管理,不得露天存放,防止因泄漏污染环境。 21、乙方使用的材料应符合国家、地方的有关环境保护的法律法规要求。 22、乙方在作业过程中应注重节约用水,避免资源浪费,并采取有效措施防止火灾发生,以保护环境不受污染。 23、乙方在作业过程中应保护施工现场周围的环境,防止对自然环境造成不应有的损坏;如需造成破坏的,应征得甲方同意后方可施工,作业完成后,应当修整和恢复在建设中受到破坏的环境。 24、乙方在作业过程中的废油、废水、生活垃圾、建筑垃圾、固体废弃物等不得随意排放,应集中妥善处理。 25、乙方进入甲方区域,应自觉遵守甲方的环境管理制度。 26、乙方应在作业现场采取措施,防止或者减少粉尘、废气、废水、固体废物、噪声等对人和环境的危害和污染。 四、安全环保管理保证金 乙方应在合同签订生效后履行前向甲方交纳安全环保管理保证金( )元(或按双方合同规定条款执行)。 五、违约责任 1、如乙方违反本协议约定造成人身伤害或设备损坏等财产损失的,由乙方负责承担赔偿责任,如给甲方造成损失的,乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。 2、由于乙方在工作中出现违反本协议或安全生产要求的,甲方根据合同或本协议相应条款,进行罚款或扣减乙方的合同款。 (1)发生违章指挥、违章操作、违反劳动纪律的,进行罚款或扣减乙方的合同款200-1000元/次; (2)作业现场脏、乱、差,不能满足安全和文明施工要求的,进行罚款或扣减乙方的合同款100-500元; (3)未佩戴安全帽或佩戴不符合要求、易燃易爆物品存放和使用不符合要求、未配备劳动防护用品、生产作业区域吸烟等行为的,进行罚款或扣减乙方的合同款200元/人/次。 (4)乙方人员未经甲方同意,私自动用甲方设备和设施等情形的,进行罚款或扣减乙方的合同款100元至500元/人/次。 (5)乙方对甲方提出的安全整改意见不及时整改的,每逾期一天,进行罚款或扣减乙方的合同款500元至1000元/天。 (6)现场安全设施、安全标志、消防器材等配备严重不足,存在隐患的,进行罚款或扣减乙方的合同款500-1000元/人/次。 (7)从事特种作业无证上岗或证照不相符的,进行罚款或扣减乙方的合同款500-1000元/人/次。 (8)乙方严禁酒后上班和上班时间喝酒、赌博(含变相赌博),发现喝酒、赌博立即停止其工作,进行罚款或扣减乙方的合同款1000元/人/次。 (9)乙方作业过程中涉及的动火、受限空间、临时用电、高处作业、吊装等特殊作业之一的,未履行特殊作业审批流程或未批准就进行工作的,进行罚款或扣减乙方的合同款1000元/人/次。 (10)安全管理体系有缺陷,安全管理人员未按规定配备或不参加或不组织本队人员参加甲方组织的安全教育、安全检查的,进行罚款或扣减乙方的合同款1000元/次。 (11)拒不接受甲方的正常安全管理的,进行罚款或扣减乙方的合同款 1000-3000元/次,情节严重的,责令退场。 (12)发现乙方现场作业有其他的违章行为,甲方有权根据行为的恶劣程度对乙方进行罚款或扣减乙方的合同款1000-3000元/次。 3、乙方发生偷窃和有意损坏机械、机具、公物材料,按原价10倍以上扣减合同款,无意损坏或在使用甲方提供的设施设备、工器具等造成损坏的,应照原价赔偿。 4、合同履行中,发现乙方提供的有关资质材料造假、无效的,甲方有权解除合同,并由乙方承担由此造成的一切损失。 5、乙方未能正确、全面执行安全技术措施,甲方有权要求乙方立即停工整改,由此引起的后果及责任由乙方承担。 6、乙方必须保证在合同履行期间的安全、环保与文明施工,因乙方责任发生的安全环保事故,除承担因自身原因违反有关规定造成的损失外,甲方将按每发生一起安全、环保事故,给予不低于5000元或合同总价款10‰的处罚。 六、争议解决方式 本协议执行过程中,如发生争议,由双方协商、调解解决;若经协商、调解不能解决争议的,提交协议签订地人民法院诉讼解决。 七、其他事项 1、本协议与甲方根据合同情况制定的其他现场管理措施经双方同意后均视为双方合同的补充部分,亦可作为现场安全环保管理措施独立有效执行。 2、本协议经双方签字并盖章后生效。 3、本协议一式二份,甲、乙方各执一份,具有同等法律效力。
甲方: 乙方: 法定代表人或授权代表(签字): 法定代表人或授权代表(签字): 年 月 日 年 月 日